2015.2.1
Vyhláška pro podnikatele – změny od 1. 1. 2015
Ing. Zdenka Cardová
S účinností od 1. ledna 2015 vstoupila v platnost vyhláška č. 293/2014 Sb., kterou se mění vyhláška č. 500/2002 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů, pro účetní jednotky, které jsou podnikateli účtujícími v soustavě podvojného účetnictví (dále jen "vyhláška"). Novelizovaná ustanovení souvisí se zpřesněním pojmu "právo stavby".
Novelizovaná ustanovení vyhlášky jsou uvedena v §§ 7, 47 a 56 PVZÚ.
Rozvahová položka "Stavby" (dle § 7 odst. 2 písm. b) PVZÚ) obsahuje bez ohledu na výši ocenění a dobu použitelnosti samostatně i právo stavby, pokud není zbožím.
V případě nabytí práva stavby oceněného jednou částkou společně se stavbou se provede rozdělení ocenění práva stavby na část odpovídající stavbě a právu stavby při respektování principu významnosti a věrného a poctivého zobrazení obou částí práva stavby (dle § 47 odst. 3 vyhlášky).
Stavby vyhovující právu stavby podle § 47 odst. 3 účtované na samostatných účtech se odpisují samostatně (dle § 56 odst. 4 vyhlášky).
Ustanovení, která byla uvedena v předchozí novele vyhlášky související s právem stavby, byla vypuštěna.
NahoruV čem spočívá podstata pojmu "právo stavby"?
Přijetím nového občanského zákoníku (č. 89/2012 Sb.) s účinností od 1. 1. 2014 již nejsou nově vznikající stavby samostatnou nemovitostí, nýbrž jsou nově součástí pozemku.
Od roku 1964 do konce roku 2013 byly z hlediska práva pozemek a stavba na něm stojící dvě samostatné nemovité věci, přičemž s každou z nich mohl vlastník nakládat rozdílně, podle vlastního rozhodnutí.
Zásada zakotvená v novém občanském zákoníku "superficies solo cedit" (latinsky, česky povrch ustupuje půdě), tedy stavba náleží pozemku, má za následek i vznik institutu práva stavby (který je jedním z několika typů věcných práv k cizím věcem). Právo stavby se užije pouze v případě, že jedna strana je vlastníkem pozemku a druhá vlastníkem práva stavby. To znamená, že na cizím pozemku (nebo pod ním) může stát stavba, která fakticky patří někomu jinému. Právo stavby je nemovitá věc zapsaná v katastru nemovitostí. Stejně jako se stavbou se…
